Obiectivul meu principal este sa imi fac treaba foarte bine ca sa ma platiti cu bucurie si sa ma recomandati mai departe.
Despre mine ANDREEA PĂLIMARIU - AGENT / CONSULTANT IMOBILIAR / OWNER
Eu sunt Andreea Pălimariu. As spune un simplu agent imobiliar, dar pasiunea mea pentru acest domeniu ma face sa fiu altfel de agent. Cum adica ? Ma implic intens in fiecare etapa, de la preluare pana la finalizarea tranzactiei.
Ador sa lucrez cu oamenii, sa cunosc mereu caractere, fețe si povesti noi. Mi se pare minunat pentru ca odata cu fiecare proprietate, apar si povesti legate de respectiva proprietate: vanzatorul are o poveste, cumparatorul are, de asemenea o motivatie pentru realizarea unui vis.
De multe ori m-am gasit intrebandu-ma daca ceea ce fac eu are valoare sau daca oamenii s-ar putea descurca singuri si eu doar ii incurc. Timpul mi-a demonstrat ca am rolul meu in fiecare tranzactie. Cum ?
Proprietarul care inchiriaza isi doreste chiriasi buni, corecti, curati, iar prin experienta mea de 12 ani, am ajuns sa identific psihologia omului, in asa fel, incat sa aleg chiriasii potriviti. Atat de potriviti, incat dupa ce pleaca, proprietarii imi spun "acum sa imi gasesti niste chiriasi tot asa buni, ca mi-a placut de acestia, au fost corecti".
In plus, am un contract bine pus la punct, astfel incat, ambele parti sa aiba parte de clauze corecte.
Pot spune, de asemenea ca, de multe ori, ambele parti au fost sceptice, dar dupa semnarea contractului, colaborarea lor a fost frumoasa.
Pentru fiecare oferta, ca sa fie vizibila in piata si sa atraga atentia este nevoie de energie, de timp, costuri de promovare si in plus, promovarea corecta a proprietatii cu fotografii, video, detalii, este esentiala pentru a trezi interes.
La vanzare, birocratia si etapele vanzarii pot da batai de cap atat vanzatorului si cumparatorului, iar aici, experienta mea are din nou rolul ei, atat in colaborarea cu banca, cu notariatul cat si ajutorul in obtinerea documentelor aditionale, cum ar fi adeverinta de la asociatie, certificatul energetic, cadastru, etc.
Sunt proprietari care au nevoie de un agent imobiliar de incredere, iar eu ma incadrez perfect pentru ca sunt un om corect, onest atat profesional, cat si in viata mea uzuala.
Si au o reala nevoie pentru ca sunt plecati din tara, din localitate sau nu au timpul necesar ca sa se ocupe si acestia sunt oamenii care apreciaza munca si mi-o rasplatesc cu bucurie.
Lucrez in intermediere, adica, de obicei, percep comision din ambele parti, pentru ca implicarea mea este pentru ambele parti. Poate din afara nu se observa, dar va garantez ca eforturile sunt acolo.
As putea spune ca ma diferentiez in piata agentilor imobiliari prin modul de prezentare al ofertelor, cu fotografii si filmari video, trimit mesaj proprietarilor atunci cand am o vizionare la o proprietate la care detin cheile pentru a avea un raport si pentru a sti ca urmeaza sa intru in apartament, folosesc botosei de unica folosinta si le ofer si celor care vizioneaza, am distomat pentru masurarea distantelor din incaperi, am lampa pentru a lumina incaperile intunecate si am drona, pentru ca fiecare prezentare video sa fie ca un film.
Pentru a oferi transparenta la cumparare, va pun la dispozitie un inginer expert pentru evaluarea tehnica a proprietatii.
Practic aceasta meserie din ianuarie 2012 si in fiecare tranzactie, fie ca este inchiriere, fie ca este vanzare, se aplica tot ce am invatat in aceasta perioada.
Daca as putea, as recoamnda tuturor sa lucreze doar cu agenti experimentati pentru ca, desi nu pare, experienta are o valoare foarte mare si de obicei acest lucru se observa atunci cand lucrati cu incepatori care bajbaie.
Comisioane. Am ajuns si la partea financiara.
50% la inchiriere pentru fiecare parte.
2% comision de la vanzator si 1,5% de la cumparator. La unele proprietati in care colaborez cu dezvoltatori, comisionul este 0 si de multe ori, la terenuri este tot 0.
Despre Companie.
Mareea Properties Investments SRL este parte din mine si din sufletul meu. Dupa 9 ani in Galaxy Imob, am decis sa fiu singurul stapan pe banii mei, pe timpul meu si pe cunostintele mele.
In curand implinesc 4 ani de cand am ales sa am propriul drum, propria agentie, sa fiu un antreprenor asumat, cu toate riscurile si cu toate recompensele in buzunarul propriu. A fost o decizie excelenta pentru ca oamenii care lucreaza cu mine au ajuns sa ma cunoasca pe mine, nume propriu, nu doar un agent de la o alta agentie.
Sa lucrati cu un agent necunoscut sau care nu a fost recomandat este ca jocul de ruleta pentru ca, in prezent, legislatia permite lipsa profesionalismului, iar cel care are de suferit este clientul. De aceea, recomand colaborarea cu un agent independent, neaparat cu firma infiintata, pentru ca este direct interesat sa se prezinte corect in fata clientului fiindca isi formeaza o reputatie. La marile agentii nu veti gasi acelasi lucru pentru ca, acolo, multi agenti sunt pasageri.
Si ca sa inchei frumos :
Nu iti dai seama cat de ieftin este un profesionist pana nu lucrezi cu un amator.
Date de contact :
Telefon/ whatsapp/ sms +40 761 979 334
e-mail :andreea@mareeaproperties.ro
mareea.properties@gmail.com
Activez ca Agent imobiliar in Bucuresti, in mare parte, pe zonele : Primaverii, Dorobanti, Cartierul Francez, Soseaua Nordului, Herastrau, Floreasca, Domenii, Mihalache, Victoriei, Titulescu, Titan, Muncii, Unirii, Decebal;
Si in afara Bucurestiului, in Pipera, Balotesti, Ciofliceni, Corbeanca, Petresti, Otopeni, etc