Statistica pieței imobiliare în ultimii ani

02.07.2024

Tendințele Achizițiilor Imobiliare din București și Ilfov: 2021 - Mai 2024

Piața imobiliară din București și Ilfov a cunoscut fluctuații notabile între 2021 și mai 2024. Analizând datele statistice furnizate de ANAF București, putem observa anumite modele și tendințe în ceea ce privește achizițiile imobiliare.

Ianuarie: Un început relativ modest pentru toți anii analizați, reflectând încetinirea activității din perioada sărbătorilor de iarnă.

Februarie - Martie: O creștere semnificativă a activității, cu un vârf evident în martie pentru fiecare an, indicând un interes crescut pentru achiziții la începutul primăverii.

Aprilie - Iunie: Stabilitate în aprilie și un mic declin în mai și iunie.

Iulie - August: O scădere ușoară în activitate în aceste luni, reflectând perioada vacanțelor.

Septembrie - Noiembrie: O revenire a interesului în septembrie, menținându-se constant până în noiembrie.

Decembrie: Un alt vârf în activitate, probabil datorat dorinței de a finaliza tranzacțiile înainte de sfârșitul anului fiscal.

Factori Determinanți ai Tendințelor

Pandemia COVID-19: În 2021, piața a fost încă influențată de pandemie, cu fluctuații mari datorate incertitudinilor economice și restricțiilor.
Ratele Dobânzilor: Modificările în ratele dobânzilor au avut un impact semnificativ asupra accesului la credite ipotecare, influențând direct cererea de pe piață.
Dezvoltările Infrastructurale: Proiectele majore din București și Ilfov au atras noi investitori și locuitori, contribuind la creșterea cererii.
Stabilitatea Economică: Perioadele de stabilitate economică au încurajat achizițiile, în timp ce incertitudinile economice au dus la scăderi în activitate.

Analizând datele din perioada 2021 - mai 2024, se observă că piața imobiliară din București și Ilfov este influențată de sezonalitate, cu vârfuri de activitate în lunile martie și decembrie și scăderi în lunile de vară. Aceste tendințe sunt determinate de factori economici, sociali și politici care modelează comportamentul consumatorilor. Agenții imobiliari și investitorii ar trebui să fie conștienți de aceste fluctuații sezoniere pentru a-și optimiza strategiile de vânzare și închiriere.

Sursa datelor : ANAF